某电器有限公司厂房位于浦东新区某路某号，为一幢三层框架结构厂房，该房屋建造于2004年，建筑面积为24119.75平方米，结构图纸齐全。此次检测范围为： 某电器有限公司厂房二层楼板9-12/A-E(详见附图1-1)，其中区域1(某渝秀公司租借范围)共计13台重型机械设备和高密度的纸张堆载物，为了解该厂房二层楼板区域1的承载力真实现状，并为后期厂房二层楼板区域1的安全使用提供依据。现业主拟对该厂房的区域1进行楼板承载力检测，拟委托我公司对该厂房区域1二层梁柱及楼板承载力进行专项检测。测试参照的标准：(1)《建筑结构检测技术标准》(GB 50344-2004);(2)《工程测量规范》(GB 50026-2007);(3)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);(4)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);(5)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);(6)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)(2015版);(7)《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008);(8)委托方提供的相关资料。拟使用仪器设备：序号仪器名称型号编号备注1钢直尺300mmJC 07-LS14-002/2激光仪DISTO TM A8JC 07-LA53-002/3钢卷尺5MJC 07-LS15-001/4钢筋探测仪PS200JC 07-JY49-002/5混凝土回弹仪ZC3-AJC 07-JY34-020/6非金属超声波检测仪NM-4BJC07-LG46-002/7游标卡尺0-200mmJC07-LG46-016/8碳化深度测量仪(0~8)mm//9钢丝刷///10砂轮机///11220V电缆线///12数码相机Sony//梁、柱承载力专项检测内容：为了解二层区域梁柱及楼板承载力情况，现场需对该区域进行检测，具体检测内容如下：(一)结构概况调查受检区域轴网尺寸检测及梁柱、楼板截面尺寸检测;(二)构件材料强度检测对受检区域梁柱、楼板混凝土强度进行检测。(三)构件配筋情况检测对受检区域梁柱、楼板先进行开凿，后对钢筋配置情况进行检测。(四)构件变形检测对受检区域混凝土构件(梁、板、柱)变形情况进行检测。(五)建模计算分析根据受检区域梁、板、柱完损状况及连接节点的现场检测结果以及现场检测的相关资料，综合考虑二层楼面荷载对受检区域梁、板、柱的承载力影响，通过PKPM建模计算，进而判断受检区域梁、板、柱的承载力是否满足安全性需求。计算软件采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的PKPM系列设计软件。结构模型采用经现场检查的后的实际结构进行整体分析计算。计算分析的主要内容包括计算模型的选取、荷载的计算以及结构反应的分析综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对受检区域梁、板、柱结构进行安全性，为保证二层楼板的正常使用。需要配合事宜：(1)检测项目由委托方、检测方决定;(2)现场检测时，现场需要委托方配合仪器设备所需的电源。若需登高，委托方需提供登高设备，如脚手架、梯子等;(3)委托方提供历史维修记录或相关资料。安全措施：(1)进入现场检测作业的人员应身着劳防用品。(2)进入检测现场要注意行走安全，防止摔伤事故。(3)现场检测设置专人监护，防止高空抛物等对检测人员的伤害。(4)上下建筑物时踩稳踏实，注意脚底打滑。检测工期安排：现场检测的时间为1天。检测报告出具的时间为现场检测结束之日起10个工作日内。检测及报价：1、针对该项目需求报价明细如下：序号项目名称检测区域面积(平方米)小计(万元)1楼板承载力专项检测区域1(9-12/A-E轴)：670.3--2总计(万元)--备注1、厂房楼板承载力检测1000平方米以内，按楼板承载力专项检测起步费收取--万元;2、厂房楼板承载力检测涉及到部分梁、板、柱的取样检测，局部会有一定的破损(200*200mm或直径100mm孔)，不会影响整体的安全，检测完成后需要业主方自行修复。(取样检测目的是：为了根据厂房的现状更加准确的对主体结构的钢筋、混凝土强度的测试)3、以上报价含 6%增值税专票，技术服务费。4、本单位出具的相关检测报告具备法律效应。2、建议额外检测区域及报价如下：根据现场踏勘实际情况分析：区域2、区域3也有类似大量重型机械设备和纸张堆载物，且重型机械设备和纸张堆载物吨位相对较重，部分机械设备在承重的同时伴有振动(疲劳损坏);从安全的角度考虑也建议对该区域做楼板承载力专项检测，区域1、区域2、区域3三个区域同时检测报价如下表。序号项目名称检测区域面积(平方米)小计(万元)1楼板承载力专项检测区域1(9-12/A-E轴)：670.3--2区域2(12-15/A-E轴)：652.53区域3(15-18/A-E轴)：652.54总计(万元)--备注1、厂房楼板承载力检测1000平方米以内，按楼板承载力专项检测起步费收取2.5万元;综合考虑区域1、区域2、区域3同时进行楼板承载力检测，检测总价可优惠至3.5万元。2、厂房楼板承载力检测涉及到部分梁、板、柱的取样检测，局部会有一定的破损(200*200mm或直径100mm孔)，不会影响整体的安全，检测完成后需要业主方自行修复。(取样检测目的是：为了根据厂房的现状更加准确的对主体结构的钢筋、混凝土强度的测试)。3、以上报价含 6%增值税专票，技术服务费。4、本单位出具的相关检测报告具备法律效应。

　　房屋完损状况检测将被检测建筑分为承重结构、围护结构进行分类检测。分别对屋面、墙体、梁、楼板、柱及内分隔、外围护和装饰分项进行详细检测，对已经存在的损坏现象采用测量、文字描述、图文照片等方式进行详细记录。具体如下：(1)检查混凝土构件是否存在开裂、保护层是否有脱落，并采用裂缝观测仪观测构件裂缝宽度；根据现场检测情况分析、判断裂缝性质对结构的影响程度。(2)检查结构的非受力构件，检查装饰层的完损状况，检查隔墙或填充墙裂缝情况，小装饰构件脱落情况。(3)检查建筑外立面损坏状况，主要调查外立面裂缝分布情况。(4)通过检查门窗的开启、水管的渗漏、地坪的开裂分析房屋的变形情况；(5)调查房屋的勒脚与地坪之间的开裂情况，记录房屋周围地坪的裂缝。承重柱，梁，板或墙体出现严重裂缝，并且发展，承重柱，梁，板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀，墙体或天花的批荡层突然大面积剥落，脱落。空鼓或裂缝突然加大房屋危险征兆主要有：地面突然下陷房屋突然发出异常的声音，如劈拍声，喳喳声，爆裂声等。检测内容一般检测内容：调查房屋的建造信息资料，调查房屋的历史沿革，房屋建造图纸复核，检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系，检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。检测参数现场检测：房屋倾斜，不均与沉降，墙体裂缝，地基基础，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件等。

　　中政建研（武汉）工程技术研究院是一家具有提供检测及建筑工程检测鉴定，拥有相关机构认可的检验检测机构资质认定证书、卫生技术服务机构考核证书、建设工程检测机构证书、高新技术企业资质的房检站。业务范围：建筑结构（钢筋混凝土、砖混、钢结构、木结构）等安全性检测鉴定、结构改造前后检测鉴定，外加雨棚幕墙钢楼梯鉴定;构件强度扫描等实体检测，地基、桩基检测鉴定，深基坑支护降水方案设计施工咨询检测鉴定；钢结构各类检测鉴定；建筑各类设计、改造加固设计施工承包等。

　　本院提供检测诊断，咨询设计，加固改造等整体解决方案，形成了既有建筑综合改造产业一体化的全产业链技术能力，其中主要以检测鉴定服务为主体，融合电子商务、信息服务和物流服务等新型市场化商业模式，为所有分析测试实验室和各类检测客户提供快速、准确和高效的撮合、在线支付、样品物流、流程管理、客户管理、业务跟踪、服务评价、以及各类相关的增值服务。